Vorbeugen ist besser als Nachsorgen

Image

Einleitung

Sie haben sich für ein innovatives, modernes Haus mit Flachdach entschieden? Sie wissen auch, dass dieses laut ÖNORM B 3691 jährlich gewartet werden muss?

So toll Flachdächer optisch aussehen und praktisch nutzbar sind, so tückisch können hier Undichtheiten sein. Diese entstehen aufgrund von Umwelteinflüssen wie Unwetter, Hagel, Sturm, Schneelast, oder mechanischen Einwirkungen im Zuge der Herstellung, Sanierungen oder anderweitiger Arbeiten am Dach oder der Montage von Solaranlagen und Ähnlichem.

Oft bleiben diese Lecks lange unentdeckt und können damit schleichend großen Schaden anrichten. Abgesehen vom dauerhaften Schaden an Ihrer Immobilie, wirkt sich dies auch auf ihre Finanzen negativ aus. Daher gilt auch hier wie in vielen anderen Bereichen:

Besser vorbeugen als teuer nachsorgen!

Leistungen

1

Leckortung

Bei Verdacht auf Leckagen stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung, um schadhafte Stellen zu lokalisieren. Die Wahl des geeigneten Verfahrens wird abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und dem jeweiligen Dachaufbau getroffen. Es stehen folgende Verfahren zur Verfügung:

  • Elektronenstrom-Verfahren
  • Rauchgas-Verfahren
  • Formiergas-Verfahren
  • Absperrsystem

Die Überprüfung erfolgt ohne lästiges und aufwändiges Entfernen von Abdeckungen und kann nicht nur für Flachdächer, sondern auch für folgende Anwendungsfälle genutzt werden:

  • Teich- und Poolfolien
  • Dachbekiesung und Dachbegrünung
  • Terrassenplatten
  • Balkone und Loggias

 

2

Dachinspektion mittels Drohnenbefliegung

Rasche und aussagekräftige Inspektionen auch bei komplizierten Dachgeometrien und an schwer zugänglichen Stellen. Durch die Verwendung modernster, GPS-gestützter Drohnentechnik führe ich Befliegungen ihres Objektes durch. Die in die Drohne integrierte Kamera liefert Videos in 4K-Auflösung. Dadurch lassen sich in kurzer Zeit große Dachbereiche, auch an schwer begehbaren Stellen überprüfen.

3

Vorbeugung durch jährliche Dachwartung

Ich biete ihnen den Abschluss eines individuellen Wartungsvertrages an. Ohne Aufforderung ihrerseits kontaktiere ich sie bezüglich eines wiederkehrenden Wartungstermins und die Wartung wird einmal im Jahr zuverlässig und effizient durchgeführt.

  • Reinigen von Dachabläufen
  • Entfernen von Ablagerungen und Bewuchs
  • Überprüfen von Dachabdichtungen auf sichtbare Mängel
  • Kontrollieren von Wartungsfugen
  • Pflege des Oberflächenschutzes
  • Prüfen und ggf. Festziehen von Verschraubungen
  • Erneuern von Kittfugen und Anschlussprofilen
  • Wiederkehrende Überprüfung von Seilsicherungen und Einzelanschlagpunkten inklusive

 

4

Jährliche Überprüfung der Anschlagpunkte

Auch hier biete ich ihnen gerne den Abschluss eines individuellen Wartungsvertrages an, um die Durchführung der jährlichen Überprüfung von Seilsicherungen und Anschlagpunkten ohne weitere Aufforderung ihrerseits in fachlich kompetente Hände zu überantworten. Ich kontaktiere sie rechtzeitig bezüglich eines möglichen Termins und die Wartung wird prompt und effizient durchgeführt.

  • Wiederkehrende Überprüfung von Seilsicherungen und Einzelanschlagpunkten
5

Moosbehandlung

Moose, Algen und Flechten von Hausdächern zu entfernen, ist grundsätzlich ein mühsames Unterfangen. Das mechanische Entfernen durch Bürsten oder die Verwendung von Hochdruckreinigern ist besonders bei empfindlichen Dachbelägen nicht uneingeschränkt zu empfehlen.

Durch die Verwendung von Sprühmitteln führe ich für sie die Moosentfernung, sowie die damit einhergehende Vorbeugung gegen Neubildung von Moos effizient und kostengünstig durch. Das verwendete Mittel ist genundheitlich unbedenklich.

Kontaktieren sie mich und ich berate sie gerne bei ihrem spezifischen Anwendungsfall.

6

Dachdeckerarbeiten

Über Jahrzehnte ist ein Dach großen Umwelteinflüssen ausgesetzt, mit der Zeit können daher grundlegende Sanierungsarbeiten nötig werden. Kleine oder umfangreiche Reparaturarbeiten können auch nach Sturm-, Hagel- oder Schneeschäden erforderlich sein.

Ich biete individuelle Beratung rund um Dachneudeckung und Dachreparaturarbeiten.

Leckortung Methoden

Mit der richtigen Methode werden schadhafte Stellen treffsicher lokalisiert.

Elektronenstrom-Verfahren

Mit einer Ringleitung wird ein Bereich am Flachdach eingegrenzt. Der Pluspol wird an der Hauserdung angeschlossen, anschließend wird der zu überprüfende Bereich leicht befeuchtet. Dann werden impulsartig Elektronen auf die Dachoberhaut geleitet. Der Empfänger ortet den Abfall des Elektronenstroms und zeigt die Richtung der Leckage an. Selbst durch Kies, Pflaster, Erde usw. wird die Messung nicht beeinträchtigt.

Einsatzmöglichkeiten:

  • Flachdach
  • Teich- und Poolfolien
  • Dachbekiesung und Dachbegrünung
  • Terrassenplatten
  • Balkone und Loggias

Weitere Informationen

 

Rauchgas-Verfahren

Ein Rauchgemisch wird mit Überdruck unter die Flachdachabdichtung eingeblasen. Durch Austritt von sichtbarem Nebel an der schadhaften Stelle, wird die Undichtheit sofort sichtbar. Das verwendete Rauchgas ist gesundheitlich unbedenklich.

Einsatzmöglichkeiten:

  • Flachdach
  • Teich- und Poolfolien
  • Dachbekiesung
  • Technische Abnahme bei Neubauten
  • Randbereiche
  • Balkone und Loggias

Weitere Informationen

 

Formiergas-Verfahren

Ein spezielles Gasgemisch wird unter die Flachdachabdichtung eingeblasen. Mittels Gassensor wird der zu überprüfende Bereich abgesucht, um die schadhaften stellen zu lokalisieren. Das verwendete Gasgemisch ist völlig unbedenklich und nicht brennbar. Mit dem Gasprüfverfahren können Beschädigungen in der Abdichtung schnell und einfach geortet werden.

Einsatzmöglichkeiten:

  • Flachdach
  • Teich- und Poolfolien
  • Dachbekiesung und Dachbegrünung
  • Terrassenplatten
  • Balkone und Loggias

Weitere Informationen

 

Absperrsystem

Überprüfung von Dachabläufen im Flachdach. Absperrkissen werden in den Ablauf gesteckt. Anschliessend wird der Ablauf mit Wasser gefüllt. Bleibt der Wasserpegel erhalten ist keine Undichtheit vorhanden.

Einsatzmöglichkeiten:

  • Flachdach
  • Dachbekiesung und Dachbegrünung
  • Balkone und Loggias

Weitere Informationen

 

Empfehlungen für Reparaturen

Bei festgestellten Mängeln oder Beschädigungen, berate ich sie gerne hinsichtlich notwendiger Sanierungs- und Reparaturvarianten, um die uneingeschränkte Funktion und den optimalen Zustand ihres Daches wiederherzustellen.

 

Leckortung Anwendungsgebiete

Die verfügbaren Ortungsmethoden können für unterschiedliche Anforderungen angewendet werden.

Kontakt

Anschrift

Hannes Kerschenbauer
Filzmoos 52, 8673 Ratten, Österreich

Telefon

+43 (0)677 623 977 45

E-Mail

info@hk-flachdach.com